Op A1 locatie aan de rondweg in Losser

Op zichtlocatie aan de rondweg, Broekhoekweg 34, te Losser een kantoor/showroom met extra kantoren op de eerste etage.

Het object is gelegen tussen bekende Losserse bedrijven zoals Hubo, Meijerink Banden, Baderie,  de Brandweerkazerne en het Tinq tankstation.

Naast de particulieren die door deze bedrijven worden aangetrokken is de Broekhoekweg ook een zeer belangrijke en drukke verkeersader.

360m2 meter met een huurprijs van euro 2.550,- / maand

Een nette huurprijs voor een toplocatie. De verhuurder is flexibel en wil meedenken over eventueel aanpassingen aan de indeling of andere huurders wensen. De investeringen kunnen verrekend worden in een aangepaste huurprijs.

zijingang

Showroom en/of kantoor

Op de begane grond is een 250m2 grote showroom/kantoortuin.
De inrichting op de begane grond bestaat uit de grote kantoor/showroom ruimte met daarin een kantoortje. Verder zijn hier de grote entree aan de zijkant welke ook als kantoor te gebruiken is, een groot gangpad (zonder ramen), toiletten en een grote keuken (keukenblok nog niet aanwezig). Deze keuken kan ook als kantoor ingericht worden. Op de eerste etage is namelijk een ingerichte keuken waar ook ruimte is voor een tafel en stoelen.

Parkeerplaatsen voor het pand

Aan de voorzijde van het pand zijn parkeer plaatsen aanwezig. Er is een entree aan de zijkant van het pand, maar ook aan de voorzijde.

panorama
Kantoortuin/showroom
Entree zijkant
Grote kantine. Alle aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig. Ook te gebruiken als kantoor.
Kantoortje in de kantoortuin
De lange gang. Geen ramen maar wel een groot dakraam. Hier is ook de 2de trap naar de etage.

Kantoor etage

De kantooretage is bereikbaar vanaf de voorzijde van het pand via een eigen entree. Deze entree is met een kleine aanpassing ook voor de kantoren beneden te gebruiken.

Boven zijn twee grote kantoor ruimtes met flinke ramen. Verder is er een ruime kantine/keuken. Als extra is er een toilet met douche op de bovenverdieping.

De etage is 110m2 groot en ziet er netjes uit. Vloerbedekking en systeemplafonds alsmede UTP bekabeling is aanwezig.

Entree voor de etage en optioneel voor de kantoortuin/showroom beneden.
Centrale verwarming en systeemplafonds in iedere ruimte op de etage. Grote kantoor
Grote kantoor vanaf andere zijde gezien.
Extra kantoor op de eerste etage
Toilet op de etage met douche.
Ruime kantine boven met keukenblok.